भारत में रियल एस्टेट निवेश के लिए सर्वश्रेष्ठ शहर Best City for Real Estate Investment in India 2022

Last updated on November 11th, 2023 at 05:03 pm

भारत में रियल एस्टेट निवेश के लिए सर्वश्रेष्ठ शहर Best City for Real Estate Investment in India 2022

Best place to invest in property in india 2022 :[ – रियल एस्टेट क्षेत्र आज भारतीय Economy के आशाजनक क्षेत्रों में से एक के रूप में उभरा है। यह देश के सकल घरेलू उत्पाद की वृद्धि में उल्लेखनीय योगदान दे रहा है। लीक से हटकर, रियल एस्टेट डेवलपर्स की सोच ने इमारतों, शॉपिंग मॉल, टाउनशिप आदि के बुनियादी ढांचे के विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है।

न केवल मेट्रो शहरों में बल्कि टियर II और टियर III शहरों में भी। रियल एस्टेट क्षेत्र में चार sub-sectors शामिल हैं- buildings, shopping malls, townships आदि इस आर्टिकल में हम आपको बतायेंगे की  भारत में रियल एस्टेट निवेश के लिए सबसे अच्छा शहर कौन सा है  जिस से Real Estate में अच्छे से इन्वेस्टमेंट कर सके |

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रियल एस्टेट सेगमेंट अब कैसा दिखता है?

How do real estate segment looks now? :- 

• यह क्षेत्र कृषि के बाद दूसरा सबसे बड़ा नियोक्ता है और अगले दशक में इसके 30% से अधिक बढ़ने की उम्मीद है। यह भी उम्मीद की जाती है कि यह लंबी और छोटी अवधि दोनों में अधिक एनआरआई (अनिवासी भारतीय) निवेश को आकर्षित करेगा।
• आजकल, किराए पर रहने के बजाय घर के मालिक होने के लोगों के बदलते रवैये के साथ, इस क्षेत्र में पिछले कुछ वर्षों में अभूतपूर्व वृद्धि देखी गई है। वाणिज्यिक विकास भी गति पकड़ रहा है क्योंकि अर्थव्यवस्था असंगठित खुदरा से संगठित खुदरा बिक्री में स्थानांतरित हो रही है और बहुराष्ट्रीय कंपनियां भी भारत में अपने कार्यालय स्थापित करने में रुचि दिखा रही हैं।
• कोलकाता, चेन्नई, बेंगलुरु जैसे शहरों में, पटना, लखनऊ, इंदौर आदि जैसे टियर II और टियर III शहरों की तुलना में नई आवासीय इकाइयों में कम वृद्धि की उम्मीद है। इन शहरों में इसकी पूर्ण अवधि में वृद्धि का कारण है।

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रियल एस्टेट अब विशिष्ट शहरों को कैसे देखता है?

How Real Estate looks at specific cities now?

• एक वर्तमान अध्ययन से पता चलता है कि बेंगलुरु सबसे किफायती आवासीय बाजार प्रदान करता है जिसमें कुल 77 प्रतिशत से अधिक इकाइयां निर्माणाधीन हैं जो 50 लाख के मूल्य बैंड से नीचे हैं। यह मुंबई और दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) के बाद निवेश के लिए एनआरआई के पसंदीदा स्थलों में से एक है।
• चेन्नई और कोलकाता को काफी स्थिर बाजार माना जाता है। यह कीमत में ज्यादा बदलाव नहीं दिखाता है जैसा कि मुंबई और बेंगलुरु ने बुरे समय में किया था।
• मुंबई देश का सबसे महंगा और अफोर्डेबल मार्केट बना हुआ है, जिसमें 29 प्रतिशत से अधिक निर्माणाधीन संपत्तियां एक करोड़ को पार कर रही हैं। रियल एस्टेट डेवलपर्स एक बड़ी परेशानी में हैं। बिक्री के आंकड़े कम हैं और नए लॉन्च को लेने वाले बहुत कम हैं।

भारत में रियल एस्टेट निवेश के लिए सबसे अच्छा शहर कौन सा है?

Which is the Best City for Real Estate investment in India?

अहमदाबाद – भारत के सबसे तेजी से बढ़ते शहरों में से, इसने हाल ही में अचल संपत्ति की क्षमता का एहसास करना शुरू कर दिया है। जनसंख्या में तेजी से वृद्धि के साथ, यह निर्माण में भारी उछाल देख रहा है। जैसा कि अहमदाबाद-सूरत-वडोदरा महानगरीय क्लस्टर के रूप में उभर रहा है, यह क्षेत्र तेजी से विकास के कगार पर है क्योंकि वर्तमान में संपत्ति और जमीन की दरें तुलनात्मक रूप से कम हैं।

हैदराबाद – राजनीतिक अस्थिरता के कारण पिछले 5 से 7 वर्षों से अचल संपत्ति स्थिर थी। नई सरकार के गठन के साथ हम अब हैदराबाद में विकास होते हुए देख सकते हैं। हाल ही में, Google जैसी कई शीर्ष बहुराष्ट्रीय कंपनियों ने हैदराबाद में 10,000+ हेडकाउंट परिसर स्थापित करने में रुचि दिखाई है। आने वाले वर्षों में, हम उम्मीद करते हैं कि हैदराबाद अचल संपत्ति की कीमतें नई परियोजनाओं के आने के साथ बढ़ सकती हैं।

कोच्चि – इस शहर को केरल की व्यावसायिक राजधानी के रूप में देखा जाता है। एक महत्वपूर्ण बंदरगाह शहर होने के कारण यह सूचना प्रौद्योगिकी और संबंधित सेवाओं के केंद्र के रूप में उभर रहा है।

कोटा – यह राजस्थान में तकनीकी और चिकित्सा छात्रों के इच्छुक छात्रों के लिए सबसे बड़ा प्रशिक्षण केंद्र है। यह पानी और बिजली की प्रचुर आपूर्ति के साथ एक औद्योगिक उछाल भी देख रहा है।

रेवाड़ी – हरियाणा में एक औद्योगिक केंद्र, रेवाड़ी में ऑटोमोबाइल पार्ट्स, कपड़ा, फार्मास्यूटिकल्स इत्यादि जैसे उत्पादों की एक विस्तृत श्रृंखला में विनिर्माण इकाइयां हैं। इसका उपभोग केंद्र मुख्य रूप से एनसीआर में स्थित है और यह इस शहर का सबसे बड़ा लाभ साबित हो रहा है।

अगर थोड़ी समझदारी से निवेश किया जाए, तो रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश आपको सोने से भी ज्यादा दिला सकता है, लेकिन इसके साथ कुछ जोखिम भी जुड़े होते हैं। आइए उनकी समीक्षा करें।

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